Obecnie mamy do czynienia z rynkiem Klienta kupującego, co to oznacza w praktyce? Najprościej rzecz ujmując, jest to sytuacja, w której na rynku nieruchomościowym mamy większą podaż niż popyt. W tym przypadku podaż jest to ilość ofert nieruchomości wystawionych na sprzedaż, popyt jest to ilość Klientów gotowych zakupić nieruchomości.

Sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnich latach dynamicznie się zmieniała, obserwujemy swego rodzaju sinusoidę, na którą wpływa wiele czynników, od rozpoczęcia pandemii, poprzez wojnę za naszą wschodnią granicą oraz czynniki wewnętrzne takie jak podwyższanie stóp procentowych, które w pewnym okresie mocno zawęziły krąg klientów kupujących kredytowych, później wprowadzenie bezpiecznego kredytu 2%, który znowu odmienił sytuację na rynku i obserwowaliśmy gwałtowny wzrost sprzedawanych nieruchomości. Oraz inne programy zachęcające Polaków do realizowania swoich nieruchomościowych planów.

Nasuwa się więc pytanie, czy obecnie mamy dobry czas, aby zakupić nieruchomość?

Z naszych obserwacji i z tego co pokazuje rynek, z pewnością Klienci kupujący mają korzystne warunki do zakupu nieruchomości i wynika to z sytuacji, która została przedstawiona na początku. Większa podaż to większa ilość dostępnego produktu, większa ilość dostępnego produktu oznacza większą możliwości „przebierania” w ofertach, ale również wpływa na ceny tych nieruchomości. Chociaż ceny nieruchomości nadal utrzymują się na wysokim poziomie to dalej mamy do czynienia ze zwolnieniem przeprowadzanych transakcji, a to sprzyja negocjowaniu cen nieruchomości.

I chociaż wiele nie wskazuje na szybką zmianę obecnej sytuacji, to zadając sobie pytanie, czy warto jest kupić teraz nieruchomość? Należy zwrócić uwagę na swoje indywidualne potrzeby, z czego wynika chęć zakupu i czy dana lokalizacja, w której chce się zakupić nieruchomość ma szeroki wybór ofert. Pamiętajmy również o tym, że nie każdy segment danych nieruchomości i lokalizacje są w podobnej sytuacji pod względem ceny i dostępności, co również ma ogromne znaczenie.