GMINA CMOLAS • Projekt Kubiczny D30 • STAN SUROWY OTWARTY

Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym otwartym, realizowany według projektu „Kubiczny D30”, położony na działce nr 5653/1 w Dąbrówce, w gminie Cmolas, w powiecie kolbuszowskim.

Prosta, nowoczesna bryła, płaski dach oraz duże otwory okienne nadają budynkowi wyrazisty charakter. Otoczenie lasu tworzy spokojną scenerię do życia, a obecny etap budowy pozwala przyszłym właścicielom dostosować wykończenie do własnych potrzeb.

Według dokumentacji projektowej powierzchnia użytkowa domu wynosi 152,38 m². Suma powierzchni pomieszczeń parteru i piętra, obejmująca również garaż oraz zaplecze techniczne, wynosi 205,11 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na PARTERZE projekt przewiduje:
• salon z jadalnią - 33,58 m²,
• kuchnię - 11,52 m²,
• pokój - 12,24 m²,
• łazienkę - 4,89 m²,
• wiatrołap i korytarz,
• schody prowadzące na piętro,
• dwa pomieszczenia techniczne,
• garaż dwustanowiskowy - 40,46 m².

PIĘTRO stanowi strefę prywatną, w której zaplanowano:
• trzy pokoje - 13,31 m², 16,46 m² i 14,36 m²,
• dwie łazienki,
• garderobę, pralnię i korytarz.

Taki rozkład daje możliwość urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych oraz gabinetu lub pokoju gościnnego na parterze. Garderoba, pralnia i pomieszczenia techniczne zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania i organizacji codziennego życia.

MEDIA I DOJAZD:
Do nieruchomości doprowadzono prąd oraz wodę. Wykonano również szambo dwukomorowe wraz z doprowadzoną instalacją. Planowanym źródłem ogrzewania jest pompa ciepła.

Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą gminną.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Dąbrówka w gminie Cmolas to kameralna okolica dla osób, które cenią bliskość natury i spokojniejsze tempo życia. Leśne otoczenie nieruchomości sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i codziennemu odpoczynkowi wśród zieleni.

Położenie domu pozwala połączyć prywatność i ciszę z dostępem do infrastruktury pobliskiego Cmolasu oraz Kolbuszowej. W Cmolasie znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, biblioteka i obiekty sportowe z krytą pływalnią, podobnie jak w Kolbuszowej. 

Orientacyjne odległości dojazdu: 
- Cmolas: ok. 3-5 km
- Kolbuszowa: ok. 6-9 km
- Majdan Królewski: ok. 12-15 km
- Nowa Dęba: ok. 20-25 km
- Mielec: ok. 25-30 km
- Rzeszów: ok. 38-45 km

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu blisko natury i chcą samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym wykończeniu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.