Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową posiadłość położoną w Rzeszowie, przy ul. Herbowej, w dzielnicy Budziwój.
Na działce o powierzchni 25,94 ara znajdują się dwa niezależne domy, basen, zarybione oczko wodne z mostkiem oraz ogród zaplanowany w taki sposób, by każdy jego fragment pełnił osobną funkcję - od stref wypoczynkowych, przez altany porośnięte winoroślą, aż po ogród ziołowo-warzywny. To przestrzeń, w której rytm codzienności przeplata się z ciszą i spokojem ogrodu, wciąż pozostając w granicach miasta.
Budynek główny
Dom o powierzchni ok. 65 m² został wybudowany w technologii murowanej, z dachem krytym dachówką. Wyposażony jest w antywłamaniowe okna z roletami zewnętrznymi oraz ogrzewanie elektryczne, uzupełnione dużym nowoczesnym piecem kaflowym.
Układ pomieszczeń obejmuje:
→ przedsionek wejściowy,
→ salon z wyjściem na oranżerię i ogród,
→ oddzielną sypialnię,
→ kuchnię ze spiżarnią,
→ łazienkę z prysznicem.
Oranżeria otwierająca się na ogród stanowi naturalne przedłużenie salonu - miejsce, w którym światło i zieleń stają się częścią codziennego rytmu dnia.
Domek kanadyjski
Drugi budynek, o powierzchni ok. 35 m², został wykonany w technologii szkieletowej. Wnętrze wykończono elementami drewna, co nadaje mu ciepły charakter i sprawia, że świetnie komponuje się z ogrodem. Układ pomieszczeń został zaplanowany w sposób funkcjonalny. Ogrzewanie zapewnia piec dwufunkcyjny oraz dodatkowy piec kaflowy.
Układ pomieszczeń obejmuje:
→ salon na parterze - centralna część domu z miejscem na wypoczynek,
→ oddzielną kuchnię - z oknem, umożliwiającą wygodne przygotowanie posiłków,
→ łazienkę - z dostępem z części dziennej,
→ antresolę - pełniącą funkcję sypialni, otwartej na część dzienną.
Przed domem znajduje się przestronny taras z drewna, częściowo zadaszony. To dodatkowa strefa użytkowa, idealna do wspólnych posiłków, popołudniowego odpoczynku czy przyjmowania gości w sezonie letnim.
Ogród
Działka o powierzchni 25,94 ara została podzielona na strefy, które nadają jej rytm i funkcjonalność:
- basen betonowy o wymiarach 4 × 7 m i głębokości 1,6 m, modernizowany w 2025 roku,
- oczko wodne zarybione, otoczone roślinnością i kamieniami, z drewnianym mostkiem,
- sieć alejek i ścieżek prowadzących przez ogród,
- ogród ziołowo-warzywny w podwyższonych skrzyniach,
- miejsce na ognisko i murowany grill,
- altany i pergole porośnięte winoroślą,
- domek gospodarczy oraz budynki wolnostojące pełniące funkcję magazynową,
- nasadzenia: paulownia, tulipanowiec, hortensje, formowane iglaki, krzewy ozdobne i drzewa liściaste,
- oświetlenie rozmieszczone wzdłuż ścieżek i stref rekreacyjnych,
- system podziemnych przyłączy do podlewania,
- garaż wolnostojący,
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, w tym jedno z możliwością adaptacji na saunę lub prywatną strefę rekreacyjną.
Każda część ogrodu pełni odrębną funkcję - od cichego zakątka w cieniu drzew, przez pergolę porośniętą zielenią, aż po otwartą przestrzeń przy basenie.
Lokalizacja
→ Rzeszów, ul. Herbowa, dzielnica Budziwój,
→ spokojne otoczenie w granicach miasta,
→ dojazd do centrum zajmuje ok. 15 minut samochodem,
→ w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
Możliwości
→ dwa niezależne domy - rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej,
→ przestrzeń z domkiem gościnnym,
→ drugi dom może pełnić funkcję miejsca dla gości, bliskich odwiedzających na dłużej lub osoby, która wspiera mieszkańców w codziennym funkcjonowaniu,
→ potencjał do prowadzenia najmu krótkoterminowego lub działalności rekreacyjnej.
To posiadłość, w której przestrzeń mieszkalna łączy się z ogrodem przypominającym zieloną enklawę - z basenem odbijającym niebo, mostkiem nad oczkiem wodnym i ścieżkami prowadzącymi do miejsc stworzonych na wspólny czas i chwile wytchnienia.
