Dom tuż przy sandomierskiej Starówce.

Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są również takie, które oferują styl życia. Ta wyjątkowa posiadłość położona przy ul. Struga w Sandomierzu łączy obie te cechy, tworząc miejsce, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od klimatycznej Starówki, zabytków, restauracji i kawiarni, a jednocześnie położenie domu zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą. To niezwykle rzadkie połączenie, szczególnie w tak wyjątkowej części miasta.

Posadowiony na działce o powierzchni 875 m² dom o powierzchni użytkowej 189,30 m² został wybudowany z dbałością o trwałość, funkcjonalność i ponadczasową elegancję. Już od wejścia uwagę przyciągają naturalne materiały wykończeniowe - dębowe podłogi, stolarka wykonana z drewna dębowego i olchowego oraz imponujący kominek wykończony kremowymi kaflami, który tworzy niepowtarzalny klimat części dziennej.

Przestronny salon połączony z jadalnią otwiera się na taras oraz ogród graniczący z terenami zielonymi. To idealna przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz celebrowania codziennych chwil w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia użytkowa: 189,30 m²,
- działka: 875 m²,
- rok budowy: 2009/2010,
- dom całkowicie podpiwniczony,
- garaż w bryle budynku,
- salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- 4 niezależne sypialnie,
- 3 łazienki,
- dwie sypialnie na piętrze z prywatnymi łazienkami,
- ogrzewanie gazowe,
- wysoka jakość zastosowanych materiałów,
- pełna infrastruktura techniczna.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję nie tylko dla rodziny poszukującej komfortowego domu w centrum Sandomierza, ale również dla inwestorów. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji turystycznych miasta sprawia, że budynek może zostać zaadaptowany na kameralny pensjonat, butikowy hotel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy. 

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca z charakterem, wyjątkową lokalizacją i potencjałem, którego nie da się odtworzyć.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: 
PIWNICA:
- pom. gospodarcze, 
- klatka schodowa, 
- pomieszczenie pod siłownie, sale kinową lub inną rozrywkę, 
- pom. gospodarcze, 
- kotłownia, 
- garaż. 

PARTER: 
- wiatrołap, 
- hall, 
- kuchnia, 
- spiżarnia, 
- salon z jadalnią i wyjściem na taras, 
- gabinet/ sypialnia, 
- sypialnia główna, 
- łazienka/ salon kąpielowy, 
- korytarz, 
- klatka schodowa. 

PIĘTRO: 
- sypialnia z łazienką, 
- pomieszczenie kuchenne, 
- druga sypialnia z łazienką, 
- garderoba. 

LOKALIZACJ:
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie:
- około 300 metrów od sandomierskiej Starówki,
- centrum miasta,
- restauracje, kawiarnie i usługi w zasięgu krótkiego spaceru,
- bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych,
- doskonała komunikacja z pozostałą częścią miasta.







_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.