Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w Sandomierzu, przy ul. Zawichojskiej - domu w stylu dworkowym z imponującą działką o powierzchni ponad 3 hektarów, obejmującą malownicze Wzgórze Żmigrodzkie z panoramicznym widokiem na całe miasto.

To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów dostrzegających potencjał stworzenia prestiżowej przestrzeni rekreacyjno-turystycznej w jednej z najbardziej klimatycznych lokalizacji w Polsce.

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 130,6 m² powstał w latach 2000 z wysokiej jakości materiałów. Jest w pełni przygotowany do zamieszkania - z kompletnym wyposażeniem technicznym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Nieruchomość posiada także wydane warunki zabudowy dla dodatkowego budynku, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem dalszej rozbudowy lub wykorzystania pod glamping, jurty czy mobilne domki z widokiem na panoramę Sandomierza.

To miejsce nie wymaga natychmiastowego działania - ale daje nieskończone możliwości, jeśli tylko chcesz z nich skorzystać.
3 hektary ziemi, w tym naturalne wzgórze z widokiem na Sandomierz, to niecodzienna okazja - nie do podziwiania, a do wykorzystania. Bez presji. Z czasem. Z pomysłem, który dojrzewa razem z tym miejscem.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

→ Powierzchnia użytkowa domu: 130,6 m²
→ Działka: 3,0354 ha, w tym Wzgórze Żmigrodzkie - wyjątkowa, widokowa przestrzeń z potencjałem rekreacyjnym,
→ Salon z kominkiem i wyjściem na ogród,
→ Styl dworkowy - klasyczna bryła, podkreślająca elegancję i ponadczasowy charakter budynku,
→ Garaż w bryle budynku - 22,2 m²,
→ Ogrzewanie gazowe,
→ W pełni uzbrojony teren - prąd, gaz, woda, kanalizacja,
→ Okna PCV, ocieplony strop, solidne fundamenty,
→ Dwie łazienki - z prysznicem oraz wanną,
→ Piwniczka przydomowa - idealna jako zewnętrzna spiżarnia,
→ Wydane warunki zabudowy na kolejny obiekt (np. turystyczny lub rekreacyjny).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

✔ Wiatrołap - 3 m²,
✔ Hall - 7,9 m²,
✔ Kuchnia - 11,3 m²,
✔ Salon z kominkiem - 28,4 m²,
✔ Korytarz - 4,6 m²,
✔ Sypialnia 1 - 15,9 m²,
✔ Sypialnia 2 - 10,08 m²,
✔ Sypialnia 3 - 11,3 m²,
✔ Łazienka z wanną - 5,9 m²,
✔ Łazienka z prysznicem - 2,2 m²,
✔ Pomieszczenie gospodarcze - 2 m²,
✔ Pomieszczenie gospodarcze 2 - 5 m²,
✔ Garaż - 22,2 m².

ATUTY DODATKOWE:

→ Wzgórze Żmigrodzkie - przestrzeń o unikalnych walorach krajobrazowych, stanowiąca część działki
→ Możliwość prowadzenia działalności turystycznej - glamping, jurty, domki mobilne,
→ Intymność prywatnej przestrzeni z jednoczesnym potencjałem inwestycyjnym,
→ Wyjątkowa lokalizacja - połączenie natury, widoku i bliskości sandomierskiej starówki.

LOKALIZACJA:

→ Sandomierz - 5 minut do centrum,
→ Położenie przy jednej z głównych tras wyjazdowych - szybki dostęp do drogi wojewódzkiej,
→ Sklepy, szkoły, usługi - w zasięgu kilku minut jazdy,
→ Przestrzeń widokowa - z panoramą miasta, idealna pod inwestycję związaną z turystyką.