Na sprzedaż oferowany jest kompleks pięciu działek o łącznej powierzchni 1,8108 ha, położonych w miejscowości Mała, w powiecie ropczycko-sędziszowskim. W skład nieruchomości wchodzą grunty rolne, pastwiska, tereny zabudowy oraz działki leśne o łącznej powierzchni 0,0459 ha, co dodatkowo podnosi walory przyrodnicze i krajobrazowe nieruchomości. Całość stanowi spójny areał, oferujący szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, siedliskową, jak i rekreacyjną.

Opis nieruchomości
W skład oferty wchodzą wszystkie niżej wymienione działki sprzedawane łącznie:

1. Działka nr 2337
 → Powierzchnia: 0,5635 ha
 → Przeznaczenie/użytki: rolna - RIVb.

2. Działka nr 2374
 → Powierzchnia: 0,0211 ha
 → Użytki: Las (LS).

3. Działka nr 2380
 → Powierzchnia: 0,6560 ha
 → Użytki: Bp, PsIV, RIVb
 → Zabudowa: dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, o powierzchni ok. 75 m², podpiwniczony,
 → Media: prąd, gaz, woda - dostępne na działce
 → Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej asfaltowej
 → Atuty: działka widokowa, położona w cichej i spokojnej okolicy.

4. Działka nr 2381/1
 → Powierzchnia: 0,5453 ha
 → Użytki: PsIV, RIVb

5. Działka nr 2381/2
 →  Powierzchnia: 0,0249 ha
 → Użytki: Las (LS)

ATUTY OFERTY:
• sprzedaż całego, spójnego areału - duży potencjał inwestycyjny lub siedliskowy,
• rozległe widoki i naturalne otoczenie (łąki, grunty rolne, las),
• media na działce z domem - realna oszczędność czasu i kosztów,
• asfaltowy dojazd z drogi gminnej,
• możliwość kontynuacji budowy domu lub adaptacji terenu pod inne cele zgodnie z obowiązującymi przepisami.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Miejscowość Mała położona jest w gminie Ropczyce, w powiecie ropczycko-sędziszowskim, na terenie województwa podkarpackiego. Jest to region o typowo rolniczo-mieszkalnym charakterze, ceniony za spokój, niską intensywność zabudowy oraz naturalne ukształtowanie terenu.
Okolica wyróżnia się czystym środowiskiem, dużą ilością terenów zielonych oraz malowniczymi widokami, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i w celach rekreacyjnych. Jednocześnie miejscowość posiada dogodne połączenia komunikacyjne z pobliskimi miastami, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i medycznej.
Gmina Ropczyce oferuje rozwiniętą infrastrukturę techniczną, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe oraz zaplecze handlowe, a także dostęp do terenów rekreacyjnych i tras spacerowych. To lokalizacja łącząca komfort życia poza miastem z wygodą codziennego dojazdu.

Odległości do najważniejszych miejscowości (do 50 km)
• Ropczyce - ok. 5 km
• Sędziszów Małopolski - ok. 10 km
• Dębica - ok. 20 km
• Rzeszów - ok. 30 km
• Kolbuszowa - ok. 35 km
• Mielec - ok. 40 km

Dojazd do powyższych miejscowości odbywa się drogami o dobrej nawierzchni, co zapewnia sprawną komunikację zarówno samochodem prywatnym, jak i transportem publicznym.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.