Na sprzedaż oferowana jest działka usługowa o łącznej powierzchni 26,15 ara, położona w miejscowości Siedlanka, w gminie Niwiska, powiat kolbuszowski, województwo podkarpackie. Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr: 276/2, 277/1, 284/2, 287 oraz 288 i stanowi zwartą, funkcjonalną całość o bardzo dobrym potencjale inwestycyjnym.

LOKALIZACJA I DOJAZD
Działka zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości Siedlanka, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz intensywny ruch lokalny i tranzytowy. Nieruchomość posiada dwa niezależne dojazdy:
→ bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej,
→ dodatkowy dojazd z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.

Takie położenie gwarantuje bardzo dobrą komunikację, wygodny dostęp dla klientów oraz sprawną obsługę logistyczną.

WALORY NIERUCHOMOŚCI POD USŁUGI
• przeznaczenie usługowe - szerokie możliwości zagospodarowania,
• świetna ekspozycja przy drodze wojewódzkiej,
• centralna lokalizacja w miejscowości,
• dwa niezależne wjazdy zwiększające funkcjonalność działki,
• optymalna powierzchnia umożliwiająca zabudowę wraz z parkingiem,
• atrakcyjne otoczenie zabudowy usługowo‑mieszkalnej.

Działka idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, biurową, gabinety, punkt obsługi klienta, małą gastronomię lub inne formy działalności komercyjnej.

ODLEGŁOŚCI DO MIAST (DO 50 KM)
• Kolbuszowa - ok. 10 km
• Mielec - ok. 15 km
• Ropczyce - ok. 25 km
• Dębica - ok. 35 km
• Tarnobrzeg - ok. 40 km
• Rzeszów - ok. 45 km

Dogodne położenie względem głównych ośrodków miejskich regionu czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla lokalnych przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących stabilnej lokalizacji pod usługi.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.