Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 83 ar, położoną w malowniczej miejscowości Tujsk, gmina Stegna, powiat nowodworski. Działki nr 176 i 177 położone są w spokojnej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od popularnej miejscowości wypoczynkowej Stegna i nadmorskich plaż. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 502 zapewnia szybki i wygodny dojazd do morza oraz innych atrakcji Mierzei Wiślanej, co czyni te tereny doskonałym miejscem na inwestycję zarówno mieszkaniową, jak i rekreacyjną.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
• Powierzchnia: 5300 m² (nr 176) i 3000 m² (nr 177)
• Teren płaski, niezabudowany, porośnięty trawą
• Dostęp do drogi wojewódzkiej z wykonanym przepustem
• Przy działce linia energetyczna, wodociąg w pobliżu

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dzięki wydanej decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków w zabudowie zagrodowej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, nabywca może zrealizować różnorodne projekty, takie jak:
• Budowa budynku mieszkalnego
• Budowa budynków gospodarczych 
• Urządzeń sportowo - rekreacyjnych
• Stworzenie przestronnej posiadłości wiejskiej
• Założenie gospodarstwa agroturystycznego
• Budowa kompleksu rekreacyjnego z małą architekturą, altanami oraz miejscami parkingowymi
• Budowa budynków gospodarczo-inwentarskich, co umożliwia prowadzenie działalności rolniczej lub hodowlanej

Bliskość atrakcji turystycznych Mierzei Wiślanej i plaż sprawia, że działka doskonale nadaje się również jako baza pod działalność rekreacyjną lub wypoczynkową.

OKOLICA:
• Plaża w Stegnie - Popularne miejsce wypoczynkowe z szeroką, piaszczystą plażą nad Bałtykiem. Stegna przyciąga turystów licznymi restauracjami, kafejkami i atrakcjami plażowymi.
• Krynica Morska - Kurort nadmorski na Mierzei Wiślanej, słynący z pięknych plaż, latarni morskiej i urokliwego portu jachtowego.
• Rezerwat Przyrody Mewia Łacha - Obszar chroniony, położony przy ujściu Wisły do morza. Idealne miejsce dla miłośników przyrody i obserwacji ptaków.

LOKALIZACJA:
• Miasto Stegna → ok. 7 minut samochodem
• Plaża Stegna → ok. 12 minut samochodem
• Gdańsk → ok. 35 minut samochodem
• Nowy Dwór Gdański → ok. 10 minut samochodem

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.