Wyjątkowa kamienica mieszkalno-usługowa w sercu Kolbuszowej z projektem rozbudowy i przebudowy.

Oferujemy na sprzedaż kamienicę o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w absolutnym centrum Kolbuszowej. Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną oraz usługową, co daje szerokie możliwości adaptacji zarówno na cele komercyjne, jak i prywatne.

LOKALIZACJA KAMIENICY :
Kamienica położona jest przy głównej ulicy miasta, co czyni ją idealnym miejscem dla działalności handlowo-usługowej. W promieniu kilkudziesięciu metrów znajdują się kluczowe punkty miasta - urzędy, banki, sklepy, restauracje oraz inne miejsca użyteczności publicznej. Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów z okolicy.

Centrum miasta to także gwarancja dużego ruchu pieszych, co stanowi istotny atut dla potencjalnych najemców lub inwestorów.

STAN BUDYNKU:
Kamienica wymaga remontu, co daje inwestorowi możliwość pełnej personalizacji przestrzeni. Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt rozbudowy i przebudowy, dzięki czemu proces modernizacji można rozpocząć natychmiast po zakupie. Projekt obejmuje zarówno modernizację istniejącej struktury, jak i rozbudowę, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz dostosowanie jej do nowoczesnych standardów.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI:
→ Powierzchnia użytkowa: umożliwia zagospodarowanie zarówno części mieszkalnej, jak i usługowej.
→ Wewnątrz budynku: znajduje się przestronny dziedziniec z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Może on służyć jako prywatny ogród, przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
→ Kamienica może być przekształcona w luksusowe apartamenty, biura, lokale usługowe czy hotel butikowy.  

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
→ Centralna lokalizacja - serce miasta, idealne do prowadzenia działalności.
→ Zatwierdzony projekt rozbudowy - pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji o powierzchni ok.524 m2.
→ Dziedziniec - przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować.
→ Potencjał inwestycyjny - nieruchomość doskonała zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.

CZĘŚĆ MIESZKALNA KAMIENICY:
- kuchnia ze spiżarnią, 
- salon,
- pokój, 
- pokój, 
- łazienka z wanną. 

LOKALIZACJA:
• Rzeszów → 33 km (37 min),
• Mielec → 29 km (31 min),
• Nowa Dęba → 25 km (29 min),
• Dębica → 41km, (40 min).