Nowa oferta - lokal handlowo-usługowy na wynajem w Sandomierzu, ul. Lwowska

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o wysokim standardzie, zlokalizowany przy głównym ciągu komunikacyjnym w Sandomierzu - przy ul. Lwowskiej. Doskonała widoczność, wygodny dojazd oraz parking dla klientów czynią tę nieruchomość idealną dla biznesu.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: 

→ powierzchnia całkowita - 547 m², 
→ przestronna sala sprzedażowo-usługowa: 302 m²,
→ funkcjonalne zaplecze: 160 m² (w tym dwie chłodnie),
→ parking dla klientów oraz miejsce na dostawy,
→ pełna infrastruktura techniczna,
→ ogrzewanie gazowe (podłogowe),
→ monitoring obiektu.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt gastronomiczny lub usługowy. Układ pomieszczeń umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb najemcy - istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- sala sprzedażowa - 302 m²,
- zaplecze - 95,2 m²,
- pomieszczenie porządkowe / myjnia wózków - 4 m²,
- komora chłodnicza nr 1 - 6,2 m²,
- komora chłodnicza nr 2 - 6,2 m²,
- WC - 4 m²,
- biuro - 7,4 m²,
- pokój socjalny - 6,4 m²,
- pomieszczenia dodatkowe - 47,9 m².

Standard i instalacje:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Wyposażona w:
→ instalację wodno-kanalizacyjną,
→ centralne ogrzewanie,
→ wentylację mechaniczną,
→ instalację gazową i elektryczną,
→ instalację odgromową,
→ klimatyzację i rekuperację.

Teren wokół budynku utwardzony kostką brukową i kamieniem - zapewnia miejsca parkingowe oraz wygodną komunikację dla dostaw.

WARUNKI WYNAJMU:
Czynsz: 20 000 zł netto + opłaty za media wg zużycia.
Istnieje również możliwość zakupu całej nieruchomości.