Obniżenie stóp procentowych - co to oznacza dla rynku nieruchomości?

Rynek nieruchomości w Polsce zaczyna nabierać nowej dynamiki. Po długim okresie wysokich stóp procentowych, które skutecznie schładzały zapał kupujących, Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na ich obniżenie. To ruch, na który wielu czekało – zarówno klienci indywidualni, jak i inwestorzy. Co to oznacza w praktyce dla osób planujących zakup lub sprzedaż nieruchomości?


Czym są stopy procentowe i dlaczego ich poziom ma znaczenie?

Stopy procentowe to jedno z głównych narzędzi, jakimi Narodowy Bank Polski wpływa na gospodarkę – w tym inflację i poziom konsumpcji. Ich poziom ma bezpośredni wpływ na koszty kredytów hipotecznych.
• Wysokie stopy = droższe kredyty i niższa zdolność kredytowa.
• Niższe stopy = tańsze kredyty i większa dostępność finansowania dla klientów.

Obecnie (czerwiec 2025) główna stopa referencyjna została obniżona do 5,00%, co daje już odczuwalny efekt na rynku finansowym i nieruchomości.


Jaki może być wpływ obniżek na rynek nieruchomości?

◻️Większa dostępność kredytów

Niższe raty i wyższa zdolność kredytowa oznaczają, że więcej osób może pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu. To otwiera drzwi dla tysięcy klientów, którzy wcześniej byli wykluczeni z rynku.

◻️ Ożywienie popytu, szczególnie na mieszkania 2- i 3-pokojowe

Wraca klient „pierwszego mieszkania” – młode pary, single, rodziny z dziećmi. Największe zainteresowanie obserwujemy w segmencie mieszkań o powierzchni 40–60 m², zwłaszcza w miastach wojewódzkich.

◻️ Większe zainteresowanie rynkiem wtórnym

Mieszkania „z drugiej ręki”, dostępne od zaraz i często atrakcyjniej wycenione niż oferty deweloperskie, zyskują na popularności. Dla wielu klientów to realna alternatywa przy ograniczonym budżecie.

◻️Długofalowy wzrost cen?

Zwiększony popyt może w średnim terminie wpłynąć na wzrost cen nieruchomości. Dla kupujących oznacza to, że obecny moment – tuż po obniżce stóp, ale jeszcze przed pełnym odbiciem rynku – może być ostatnim, by negocjować atrakcyjne warunki.

Co z rynkiem podkarpackim?

Województwo podkarpackie, z dynamicznie rozwijającym się Rzeszowem na czele, może silnie odczuć pozytywny impuls.

Ceny nieruchomości są tu nadal bardziej przystępne niż w dużych aglomeracjach, co przyciąga nie tylko lokalnych mieszkańców, ale również inwestorów z innych części kraju.

Szczególną popularnością cieszą się podmiejskie lokalizacje: Krasne, Tyczyn, Łańcut, gdzie można połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dojazdem do centrum miasta.


Co dalej?

Obniżki stóp procentowych to nie tylko decyzja banku centralnego – to realna zmiana na rynku, która wpływa na decyzje tysięcy Polaków. Widzimy to każdego dnia w rozmowach z klientami The Wonders Nieruchomości – wielu z nich wraca do tematu zakupu, przelicza swoją zdolność kredytową i zaczyna realnie działać.

Jeśli myślisz o zakupie lub sprzedaży nieruchomości – to może być właściwy moment. Napisz do nas lub odwiedź nasze biuro, a wspólnie znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.

#kredythipoteczny #stopyprpcentowe #obniżeniestópprocentowych #zakupnieruchomości #sprzedażnieruchomości #agencjanieruchomości #obrótnieruchomosciami